DSR(총부채 원리금 상환비율)이란? DSR 규제, 어떻게 활용할까?
1. DSR, 왜 중요한가요? DSR(Debt Service Ratio)은 모든 부채의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 수치로 계산됩니다. 대출 한도를 정할 때 가장 대표적인 기준이며, 2022년부터 본격적으로 강화되었습니다.예시: 연 소득이 5,000만 원일 때, 대출 원리금 상환액이 2,000만 원이라면 DSR은 40%입니다. 2. DSR과 DTI(Debt To Income, 총부채상환비율) 차이는? DSR: 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 마이너스통장, 카드론 등 모든 대출의 원리금(원금+이자)을 반영합니다.DTI: 주담대 원리금과 기타 대출의 이자만 포함하여 계산합니다.즉, DSR이 더 종합적이고 엄격하며, 대출 가능 여부에 더 큰 영향을 미칩니다. 3. DSR 규제 기준 일반적으로 은..
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2025. 8. 21. 00:30
